Tijuana, B.C.- La demanda de rentas y ventas de casas en Tijuana han reflejado una disminución hasta en un 20 por ciento en lo que va del año. A pesar que existe oferta, el aumento del peso frente al dólar, las largas filas para cruzar hacia ambos lados de la frontera y la inseguridad son temas que inhiben la llegada de nuevos compradores o personas que busquen rentar.
“Algo que sí a afectado es que al disminuir el precio del dólar, mucha gente ya no viene a rentar a Tijuana porque es una de las cosas que es atractiva, es el venir a que su dólar rinda más, y al rendir menos el tipo de cambio, hemos notado ese decremento de gente que viene a invertir o que viene a rentar a Tijuana”, informó Fermín Kim King, presidente de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (A.P.I).
Agregó que al tipo de cambio se suman el aumento de intereses, la inseguridad y los problemas de movilidad son factores para que disminuyan las rentas y ventas de casas o apartamentos.
Kim King compartió que en el tema de movilidad, representa un problema más serio el tiempo de espera para cruzar de San Diego a Tijuana. Luego de un análisis que realizaron identificaron que en horas picos, los vehículos tardan hasta cinco horas en cruzar hacia este municipio.
Señaló, además, que no hay suficientes carriles abiertos en la aduana mexicana. Al llegar a Tijuana se encuentran con el cierre de vialidades por los proyectos de construcción activos como son los trabajos del viaducto elevado en la avenida Internacional, o el cierre del puente El Chaparral, así como las obras de bacheo en la Zona Centro, que si bien, aseguró son obras necesarias, la mala planeación para ejecutarlas, genera tráfico.
Está situación trajo como consecuencia una disminución en los precios de rentas, de haber inmuebles que tenían un precio de renta de 1,500 dólares, ahora se arrendan por 1,200. Disminución que también afecta a quienes buscan vender su propiedad.
El presidente de la API en Tijuana, resaltó que el cobro del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles debería mejorar las zonas donde se están construyendo nuevos edificios verticales, pero, contrario a esto, las calles continúan con baches y en mal estado, así como las zanjas que dejan sin reparar la Comisión Estatal de Servicios Públicos de Tijuana (Cespt). N
